Einfamilienhaus in Nittenau – Neubauprojekt in attraktiver Lage

Einfamilienhaus in Nittenau – Neubauprojekt in attraktiver Lage

Eckdaten

Immobilie

Dieses, in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus besticht durch eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten dank 5 Zimmer ausreichend Platz für Familien, als auch Paare. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

In den Wohnräumen sind pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden vorgesehen, welche sich durch Langlebigkeit und eine ansprechende Optik auszeichnen. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dieses Objekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Durch die innovative Bauweise, werden die kompletten Wand- und Deckenelemente im eigenen Fertigteilwerk, gerade mal eine halbe Stunde von Nittenau entfernt, vorgefertigt.

Zu der Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein Außenstellplatz, für die zusammen eine Gebühr von 15.000 € anfällt und zum Kaufpreis hinzukommt.

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt vor. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besprechungstermin mit uns.

Lage

Nittenau ist ein aufstrebendes Städtchen im Nationalpark „Vorderer Bayerischer Wald“, direkt am Regenknie gelegen. Das moderne Baugebiet befindet sich im ruhigen Ortsteil Bergham. Über die nahe Bundesstraße 16 sind Cham, Regensburg, Schwandorf und das Städtedreieck schnell erreichbar. Für den Alltag bietet Nittenau alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Bildungseinrichtungen wie Grund- und Hauptschule sowie das Regentalgymnasium sind vorhanden, außerdem gibt es Kindergärten und Kitas in den Ortsteilen. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Freibad, Museum und die umliegende Natur laden zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren sowie zum Inline-Skaten ein. Die angrenzenden Täler und Flüsse bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten in der Natur.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse