Exklusive Penthouse Wohnung mit Garten und Pool in Beratzhausen

Exklusive Penthouse Wohnung mit Garten und Pool in Beratzhausen

Eckdaten

Immobilie

Dieses charmante Loft aus dem Jahr 1997 sucht neue Eigentümer. Auf 116 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlich teilausgebauten Dachstudio mit rund 40 m² bietet es den Neuerwerbern ausreichend Platz. Das Herzstück der Immobilie ist der helle Wohn-Essbereich, welcher mit einer angrenzenden nach Westen ausgerichteten Loggia und einem uneingeschränkten Blick bis nach Regensburg überzeugt. Die angrenzende Vollholzküche, die mit einem Kohleherd ausgestattet ist, unterstreicht den warmen und herzlichen Gesamteindruck der Wohnung.
Das an das Schlafzimmer angrenzende Studio, welches einen direkten Zugang zum 4x10 m großen, beheizten Außenpool bietet, lässt sich mit geringem Aufwand flexibel umgestalten und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten entweder als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Auch über das sehr geräumige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, ist der Pool, welcher über Solarpanele beheizt wird, zugänglich. Zusätzlich gibt es eine Galerie mit etwa 7–8 m², die den Wohnbereich harmonisch ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Generell wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung geheizt, jedoch sorgt ein Kachelofen im Wohnbereich, sowie der durchdachte offene Grundriss und die Ausrichtung nach Südwesten für ein ideales Raumklima.
Auch im Außenbereich eröffnen sich dank des in etwa 600 m² großen, uneinsehbaren Gartens auf der Südseite inklusive einer rustikalen Holzblockhütte unbegrenzte Möglichkeiten für ein gemütliches Beisammensein im Grünen oder erholsame Stunden in der Natur.
Zusammengefasst eignet sich diese traumhafte Immobilie hervorragend für Sonnenanbeter, Naturliebhaber, Singles, Paare sowie Familien, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in Verbindung mit Privatsphäre und Natur suchen.

Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Zeitlarn liegt in der Oberpfalz, unmittelbar östlich von Regensburg, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern. Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt Regensburg ist Zeitlarn sowohl verkehrsgünstig als auch attraktiv für Pendler, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Infrastruktur einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Die Gemeinde profitiert von der guten Anbindung an überregionale Straßen und das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch sich Ausflüge in die Umgebung oder die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in Regensburg unkompliziert gestalten. Gleichzeitig bietet die Lage in einem waldreichen und landwirtschaftlich geprägten Gebiet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Spaziergänge und Radfahren.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten.
(mit Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse