Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragenstellplatz in Regensburg

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit 1 Tiefgaragenstellplatz in Regensburg

Eckdaten

Immobilie

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und insgesamt vier Zimmern sowie einer attraktiven Ausstattung. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Wohnanlage in Regensburg.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum überdachten Südbalkon mit schönem Fernblick sowie zum zugehörigen Gartenanteil mit Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine vorhandene Einbauküche sorgen für eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Laminat- und Fliesenböden runden das Wohngefühl ab.

Das Gebäude wurde in Massiv- bzw. Stahlbetonbauweise errichtet und ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Kabelanschluss und ein moderner Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar.

Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden muss. Ein Kellerraum und Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Außenstellplätze könnten angemietet oder angekauft werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im nördlichen Regensburger Stadtteil Steinweg-Pfaffenstein, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. In der unmittelbaren Umgebung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Schulen, Kindergärten sowie Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Regensburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die nahegelegenen Winzerer Höhen sowie der Dreifaltigkeitsberg laden zu Spaziergängen, Radwegen und Erholung im Grünen ein. Regensburg selbst ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielfältiger Unternehmensstruktur und hervorragender Infrastruktur.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Barrierefrei Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rolladen vorhanden

Sonstiges

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(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energieausweisangaben

Grundrisse